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Vous avez repéré une maison ancienne dans les offres proposées par votre agence immobilière et êtes séduit par son charme authentique ? Ces bâtiments d'un autre temps ne manquent pas d'attraits et sont souvent vendus à des prix intéressants. Néanmoins, prenez en compte les coûts qui seront à prévoir ultérieurement pour les travaux de rénovation, par exemple.
Même si le prix vous paraît raisonnable, étudiez le marché immobilier et comparez le prix avec d'autres maisons à vendre dans le même quartier. Informez-vous également sur le revenu cadastral. De nombreux travaux seront vraisemblablement à prévoir mais sachez qu'un bâtiment de plus de 10 ans permet de bénéficier d'un taux de TVA de 6% sur les travaux au lieu des 10% que vous auriez dû payer pour une maison neuve ou récente.
N'hésitez pas à vous faire accompagner d'un professionnel pour examiner l'état de la maison en profondeur. Assurez-vous qu'elle est saine et ne souffre pas de problèmes d'humidité. Les maisons anciennes sont souvent plus mal isolées ce qui engendrera des travaux, comme le remplacement des châssis et des vitrages. Visitez en plein jour pour estimer l'isolation acoustique, la luminosité, etc. Enfin, demandez à votre agence immobilière l'obtention du certificat PEB qui reprend toutes les performances énergétiques de l'habitation, cela vous aidera à y voir plus clair.
Information publiée le 6 novembre 2020 sur la page Namur en ligne / Agences immobilières.